アゼリアテラス新宿

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分

  • 2006年築 / 9階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
13,480万円
161.4万円/㎡
相場
15,601万円
186.8万円/㎡
10,953
14,052
17,150
20,249
AI査定結果
推定相場価格
15,601万円
186.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,052万円〜17,150万円
168.2万円/㎡〜205.3万円/㎡
推定賃料
37.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月22日
アゼリアテラス新宿
13,480万円（161.4万円/㎡）/ 8階 / 83.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は145万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1913,480万円161.4万円8階 83.52㎡ 2LDK北
2025/07/244,090万円116.9万円4階 35㎡ 1K南
2025/05/2613,980万円167.4万円8階 83.52㎡ 2LDK北西
2025/03/2414,980万円179.4万円8階 83.52㎡ 2LDK北西
2024/11/014,380万円136.4万円5階 32.11㎡ 1K南東
2024/10/064,380万円125.1万円5階 35㎡ 1K南
2024/02/2011,000万円131.7万円6階 83.52㎡ 3LDK北
2023/09/158,999万円141.7万円5階 63.5㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は174.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,480万円161.4万円83.52㎡2LDK8階 / 9階建 北2006年120戸RC
2025/08/18クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2024/07/27レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 9,480万円144.6万円65.57㎡2LDK8階 / 10階建 西2009年107戸RC
2024/11/07グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 8,980万円141.1万円63.64㎡2LDK11階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/08/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 13,000万円193.7万円67.1㎡2S9階 / 15階建 南2001年158戸RC
2025/08/22アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2024/01/12パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 10,580万円150.9万円70.1㎡3LDK6階 / 13階建 南2009年96戸RC
2023/09/28プラウド市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 9,880万円134.4万円73.51㎡3LDK8階 / 13階建 西2010年74戸RC
2024/02/17パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 8,280万円130.7万円63.36㎡2LDK9階 / 13階建 東2010年83戸RC
2024/11/07プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 14,500万円197.5万円73.4㎡3LDK2階 / 7階建 南西2011年73戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2024/07/05パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 16,500万円197.9万円83.37㎡2LDK3階 / 6階建 北西2010年78戸RC
2023/12/09プラウド新宿御苑エンパイア
新宿区大京町
千駄ケ谷駅6分 15,280万円196.8万円77.66㎡2SLDK4階 / 13階建 南西2010年93戸RC
2023/11/25LUNEKAGURAZAKA
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 14,580万円198.8万円73.33㎡2LDK+S3階 / 17階建 南東2007年130戸RC
2025/04/25フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 19,480万円194.5万円100.17㎡3S1階 / 15階建 西2004年146戸SRC
2024/04/16ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 13,990万円190.8万円73.33㎡2LDK+S3階 / 17階建 南東2007年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.4万円）は新宿区の平均と比較して33.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
新宿区
242.8万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名アゼリアテラス新宿
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩6分
築年月2006年
階数9階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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